/var/www/cdpolya9961/data/www/afishar.com/wp-content/themes/looker
https://afishar.com/wp-content/themes/looker

Как ввести в эксплуатацию частный дом: 3 шага

192

Afishar-LP-001

Недавно я уже писал о том, как получить разрешение на строительство дома. Но, после того, как он был построен в соответствии со всеми требованиями законодательства, его еще нужно ввести в эксплуатацию. Как же это сделать? 

Во-первых, напомню, о какой недвижимости сейчас идет речь. Это:

— индивидуальный жилой дом площадью до 500 кв. метров;
— садовый, дачный дом не выше двух этажей (без учета мансардного этажа) площадью до 500 кв. метров;
— хозяйственная постройка, гараж, элементы благоустройства и озеленения земельного участка,
которые были построены в соответствии со строительным паспортом и полученным разрешением на строительство.

Если говорить нормами законов, то принятие в эксплуатацию таких объектов регламентируется пунктом 3 Постановления Кабмина № 461от 13 апреля 2011 (вот ссылка на него: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/461-2011-%D0%BF)

Шаг 1. Получить техпаспорт

Для получения технического паспорта можно обратиться к юридическому лицу или частному лицу-предпринимателю, которое предоставляет услуги, связанные с созданием архитектурных объектов, и заключить договор.
Обязательное условие — такие лица должны пройти профессиональную аттестацию и иметь квалификационный сертификат на право проводить техническую инвентаризацию. 

Это регламентируется Приказом Минрегиона № 127 от 24.05.2001 (ссылка на документ: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0582-01?fbclid=IwAR3kxqlV7XWTChTvD33lrylxCTlI-DLV8TbXjXBUo3MRL1VIUvBC9Oos6FE)

Специалист проведет техническую инвентаризацию, сверит данные строительного паспорта на ваш дом и перенесет их в техпаспорт, отметив при этом все изменения.

Шаг 2. Подать декларацию

Подать необходимо один экземпляр заполненной декларации о готовности вашего дома к вводу в эксплуатацию (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/461-2011-%D0%BF#n74)

Куда? В местное структурное подразделение Государственной архитектурно-строительной инспекции. Сделать это можно через местный ЦНАП либо же отправить в ГАСИ заказным письмом с описью вложений.

Документы рассматриваются в ГАСИ в течение 10 рабочих дней с момента подачи. И это бесплатно.
Обязательным элементом регистрации декларации о готовности объекта к эксплуатации является запись в техническом паспорте объекта «Введен в эксплуатацию».

Шаг 3. Присвоить адрес

Это еще один важный этап, на который хотел бы обратить внимание. Ранее данный вопрос решался органами местной власти по своему усмотрению — не было четкой процедуры присвоения адресов и по срокам это занимало не менее месяца.

С 1 июля этого года действует временный экспериментальный порядок присвоения адресов. Он утвержден Постановлением Кабмина № 367 от 27 марта 2019 (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/367-2019-%D0%BF)

Порядок предусматривает возможность присвоения адресов объектам строительства и объектам недвижимого имущества, бесплатно:
— во время получении строительного паспорта застройки земельного участка или градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка;
— после получения разрешения на выполнение строительных работ;
— после принятия объекта в эксплуатацию.

Если адрес присваивается уже после ввода дома в эксплуатацию, то необходимо подать следующие документы:

— заверенную (нотариусом или организацией, выдавшей оригинал) копию права собственности или права пользования земельным участком;
— заполненную декларацию о готовности объекта к эксплуатации;
— копию геодезической съемки участка (получить ее можно, обратившись в территориальное отделение Госгеокадастра, или в соответствующее структурное подразделение органов местного самоуправления);
— заверенную (нотариусом или организацией, выдавшей оригинал) копию техпаспорта.
Это регламентируется пунктом 29 Временного экспериментального порядка (вот ссылка: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/367-2019-%D0%BF#n388)

Обратиться же надо в местный ЦНАП либо непосредственно в орган местного самоуправления по месту нахождения построенного дома. Решение о присвоении адреса принимается в течение 5-ти рабочих дней. И это бесплатно.

Запись о присвоении нового адреса вносится в реестр почтовых адресов, и заявитель получает выписку из реестра в бумажной или электронной форме. Это регламентируется пунктом 11 Временного экспериментального порядка присвоения адресов (ссылка на документ: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/367-2019-%D0%BF)

Стройте законно, стройте легко!

13.08.2019

 
Лев Парцхаладзе
Політик

Заступник міністра регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України



Реклама Google

Схожі записи