Неподалік Буковеля, восени 2024 року, стартувало будівництво унікального гірського селища Kryla Karpaty. Це сучасне котеджне містечко на схилі Чорногірського хребта включає 100 затишних котеджів, храм усіх релігій, Музей гір, обсерваторію, ринок та інші інфраструктурні об’єкти, повідомляє Forbes. Концепція поєднує гармонію з природою та комфорт преміум-рівня, створюючи простір для відпочинку, натхнення та відновлення. Ініціатором та керуючою компанією стала Five Forces, яка має багатий досвід реалізації успішних проєктів.
Містечко зводять на території Ясінянської громади, всього за 20 хвилин їзди від Буковеля. Будинки розташують на висоті 895 метрів над рівнем моря, забезпечуючи захопливі краєвиди та затишок.
Як підкреслює CEO Five Forces Олексій Волошин, особливий акцент зроблено на збереженні спокою: компанія викупила землю в радіусі двох кілометрів, щоб уникнути стороннього будівництва.
Що пропонує Kryla Karpaty?
Проєкт розрахований на проживання 300–400 людей у трьох типах будинків:
- Шале (50–60 м²)
- Котеджі
- Вілли (250 м²)
Серед ключових об’єктів:
- Відновлювальний центр та SPA зі спортзалом
- Три ресторани
- Духовний центр — храм усіх релігій
- Обсерваторія з телескопом
- Музей гір
- Коворкінг, дитячий центр, амфітеатр, корти та два ринки
Управління додатковими сервісами здійснюватиме компанія Edem Family, відома завдяки Edem Resort Medical & SPA та готелю Hay у Буковелі.
Інвестиційні можливості
Для інвесторів пропонують два формати:
- Класична покупка: житло передається в управління для отримання пасивного доходу.
- “Тайм-пас”: покупка права користування житлом на мінімум тиждень на рік, що оформлюється як актив, який можна продати або передати у спадок.
Команда та фінанси
Загальний бюджет проєкту перевищує $50 млн. Основні інвестори — бізнесмени Андрій Стецевич, Андрій Семанів та співвласники Superposition Development Bureau, включаючи СЕО креативної агенції Grape Юрія Гладкого. Серед девелоперів також відомі підприємці:
- Андрій Семанів: власник групи компаній «Альянс» та готелю Hay
- Остап Павлюк: засновник Growness Group, яка експортує лікарську сировину
План окупності проєкту — 10–12 років, з розрахунком на маржинальність 10–12%.
Що кажуть експерти?
Ринок курортної нерухомості активно зростає: з лютого 2022 року в Івано-Франківській області стартувало будівництво 64 котеджних містечок, що на 14% більше, ніж за весь 2021 рік. Kryla Karpaty прагне виділитися своєю унікальною концепцією та якістю. За словами засновника Ribas Hotels Group Артура Лупашко, це преміальний проєкт для обмеженої аудиторії, який завжди матиме попит.